这是一个非常常见且令人困扰的问题。在楼道里楼道里打麻将，涉及到噪音扰民、消防安全、公共空间占用等多个问题。

简单来说，没有唯一的管理者，但有几个部门可以管。您可以按照以下顺序和情况来处理：

首选方案：协商与物业

1. 友好协商：如果情况不严重，且邻里关系尚可，可以尝试先与打麻将的住户友好沟通。说明打麻将的声音影响了您休息，尤其是午休或晚上，希望他们能降低音量或移步室内。

2. 联系物业：这是最直接、最常见的处理方式。

* 管理依据：根据《物业管理条例》和《业主管理规约》，楼道属于公共区域，禁止堆放物品和从事妨碍他人正常生活的活动。打麻将既占用消防通道，又制造噪音，物业有责任进行管理和制止。

* 怎么做：向小区物业公司投诉，要求他们上门劝阻和制止。物业通常会出面协调。

如果物业解决不了：报警处理

如果沟通无效或物业劝阻不听，可以报警。

* 管理依据：

* 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条：违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

* 《中华人民共和国消防法》第二十八条：任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

* 向谁报警：拨打 110 或直接联系当地派出所。

* 对警察说什么：清晰说明“XX小区XX单元XX楼的楼道里，有人长期聚集打麻将，噪音巨大，严重影响休息，并且堵塞了消防通道”。“噪音扰民”和“堵塞消防通道” 是两个非常有力的报警理由。

其他渠道（作为辅助）

* 社区/居委会/街道办事处：这是基层群众自治组织，负责调解邻里纠纷。可以向他们反映情况，请求介入调解。

* 消防救援机构：如果问题特别突出，尤其是完全堵塞了逃生通道，也可以通过“12345”热线或消防部门的电话举报火灾隐患。

特殊情况的处理

如果楼道打麻将的行为伴随以下情况，更应该立即报警：

* 涉及赌博：如果他们用钱作为赌注，这就构成了赌博违法行为。警方将根据《治安管理处罚法》进行查处，情节严重的可能构成犯罪。

* 聚众扰序：人数众多，态度嚣张，已经对其他居民的出入和安全造成了威胁。

总结与建议

| 责任部门 | 主要管辖范围 | 联系方式 |

| :--

| 物业公司 | 首选。公共区域管理、邻里纠纷初步调解。 | 物业服务中心电话 |

| 公安机关 (派出所) | 最终保障。噪音扰噪音扰民、赌博、扰乱公共秩序。 | 110 |

| 社区/居委会 | 邻里纠纷调解。 | 社区办公电话 |

| 消防救援机构 | 堵塞楼道、占用消防通道等安全隐患。 | 12345 |

给您的建议：

1. 先礼后兵：优先：优先尝试沟通和找物业。

2. 保留证据：在投诉或报警前，可以录制一段视频或音频作为证据，记录下时间、地点和噪音水平。

3. 重点突出：向管理部门陈述时，重点强调 “夜间噪音” 和 “消防安全隐患” ，这两个问题最能引起重视。

楼道是全体业主的公共空间和生命通道，绝不能被个别人长期占用进行娱乐活动。 您完全有权利维护自己的安宁居住权和生命安全权。